PRATICHE EDILIZIE
CILA
Per interventi di manutenzione straordinaria leggera: spostare pareti non portanti, rifacimento bagno o cucina, nuovi impianti. I lavori partono il giorno stesso del deposito.
SCIA
Per lavori più importanti: modifiche strutturali, cambi di destinazione d'uso, aperture o chiusure di finestre. Richiede documentazione tecnica accurata che prepariamo noi per intero.
PERMESSO DI COSTRUIRE
Per nuove costruzioni, ampliamenti, demolizioni e ricostruzioni. Gestiamo l'intero iter con il Comune, dall'Accesso agli Atti, i rapporti con il Comune e fino all'approvazione finale.
CATASTO E REGOLARITÀ
CATASTO – ADEMPIMENTO OBBLIGATORIO
Ogni modifica rilevante all'immobile va comunicata al catasto. Ci occupiamo di aggiornare le planimetrie, le rendite catastali e tutta la documentazione, evitando sanzioni future o blocchi in sede di rogito.
PRATICHE IN SANATORIA – REGOLARIZZAZIONE
Verifichiamo le difformità edilizie e individuiamo la procedura corretta per regolarizzarle, predisponendo la pratica in sanatoria e coordinando gli eventuali aggiornamenti catastali.
STATO LEGITTIMO – REGOLARIZZAZIONE
Verifichiamo la conformità urbanistica e catastale dell’immobile rispetto ai titoli edilizi depositati nel tempo. Un passaggio fondamentale prima di qualsiasi compravendita, ristrutturazione o richiesta di finanziamento.
APE – CERTIFICAZIONE OBBLIGATORIA
L’Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio per vendere, affittare o accedere a determinate detrazioni fiscali. Lo rilasciamo con sopralluogo e relazione completa.
VALORIZZAZIONE IMMOBILIARE
CONSULENZA DI VALORIZZAZIONE PREVENDITA
Prima di mettere in vendita o trasformare un immobile per valorizzarlo, è fondamentale avere un quadro chiaro della situazione. Analizziamo la regolarità urbanistica e catastale, le eventuali difformità da sanare e le possibilità di frazionamento, accorpamento o cambio di destinazione d’uso. Sulla base di questa analisi definiamo il percorso più efficace per massimizzare il valore dell’immobile.
RENDER E VISUALIZZAZIONI 3D
Quando un immobile è ancora da ristrutturare, le foto dello stato attuale non bastano. Realizziamo visualizzazioni 3D fotorealistiche che mostrano gli spazi finiti, i materiali, le finiture e la luce prima che i lavori inizino. È uno strumento efficace per le agenzie che vogliono comunicare il valore reale dell’immobile e ridurre i tempi di vendita; ai privati offriamo una consulenza dedicata basata sulle esigenze e sul gusto del cliente.
