PRATICHE EDILIZIE
CILA
Per interventi di manutenzione straordinaria leggera: spostare pareti non portanti, rifacimento bagno o cucina, nuovi impianti. I lavori partono il giorno stesso del deposito.
SCIA
Per lavori più importanti: modifiche strutturali, cambi di destinazione d'uso, aperture o chiusure di finestre. Richiede documentazione tecnica accurata che prepariamo noi per intero.
PERMESSO DI COSTRUIRE
Per nuove costruzioni, ampliamenti, demolizioni e ricostruzioni. Gestiamo l'intero iter con il Comune, dall'Accesso agli Atti, i rapporti con il Comune e fino all'approvazione finale.
CATASTO E REGOLARITA'
CATASTO-adempimento obbligatorio
Ogni modifica rilevante all'immobile va comunicata al catasto. Ci occupiamo di aggiornare le planimetrie, le rendite catastali e tutta la documentazione, evitando sanzioni future o blocchi in sede di rogito.
PRATICHE A SANATORIA - regolarizzazione
Ogni modifica rilevante all'immobile va comunicata al catasto. Ci occupiamo di aggiornare le planimetrie, le rendite catastali e tutta la documentazione, evitando sanzioni future o blocchi in sede di rogito.
STATO LEGITTIMO - regolarizzazione
Verifichiamo la conformità urbanistica e catastale dell'immobile rispetto ai titoli edilizi depositati nel tempo. Un passaggio fondamentale prima di qualsiasi compravendita,
APE - certificazione obbligatoria
L'Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio per vendere, affittare o accedere a determinate detrazioni fiscali. Lo rilasciamo con sopralluogo e relazione completa
VALORIZZAZIONE IMMOBILIARE
CONSULENZA DI VALORIZZAZIONE-prevendita
Prima di mettere in vendita, o di trasformare un immobile per valorizzarlo, è fondamentale avere un quadro chiaro della situazione. Analizziamo l'immobile su più fronti: la regolarità urbanistica e catastale, le eventuali difformità da sanare, le possibilità di frazionamento, accorpamento o cambio di destinazione d'uso. Sulla base di questa analisi, definiamo insieme il percorso più efficace: che si tratti di regolarizzare una pratica pregressa, gestire un cambio d'uso da ufficio ad abitativo, suddividere un'unità immobiliare in più appartamenti, o semplicemente presentare l'immobile al meglio con render e visualizzazioni 3D.
L'obiettivo è massimizzare il valore dell'immobile,
RENDER E VISUALIZZAZIONI 3D
Quando un immobile è ancora da ristrutturare, le foto dello stato attuale non bastano. Realizziamo visualizzazioni 3D fotorealistiche che mostrano gli spazi finiti, i materiali, le finiture e la luce ancora prima che i lavori inizino.
Uno strumento efficace per agenzie che vogliono comunicare il valore reale dell'immobile e ridurre i tempi di vendita e i per i privati offriamo una consulenza dedicata. Partendo dalle esigenze e dal gusto del cliente, elaboriamo render fotorealistici degli spazi riprogettati.
